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一、競租時間、地點

受劍河縣城鎮建設投資有限責任公司委托，我公司定于2025年11月19日（星期三）下午14：30時在黔東南州公共資源電子交易系統以網絡競價方式，對劍河縣體育場38間國有商業門面租賃權整體進行網絡競價。

二、項目基本情況：

1、項目名稱：劍河縣體育場38間國有商業門面租賃權整體網絡競價

2、項目編號：S5226002025000326

3、標的基本情況：

4、本次公開拍租標的物共計38處，每個拍租標的物僅限整租，不可分租，租賃年限為 3 年。競租成功后，租金交納原則為“先交租金，后使用商鋪”，承租人租金按年度支付。承租合同簽訂后30日內支付第一年承租租金，承租人應一次性向業主繳納一年租賃費用，以后每一年費用應在前一年費用到期前15日向業主方續繳。

5、拍租保證金為5萬元，（拍租未成交的，拍租會后成交公示期滿，由拍租人發起退款，黔東南州公共資源交易中心財務部退還未成交競租人的保證金)，競租保證金在雙方簽訂商鋪承租合同繳納一年租賃費用，待拍租人收到租賃合同后由拍租人發起退款，黔東南州公共資源交易中心財務部退還。

6、本次采用公開網絡競價方式進行競價，競價方式采用增價競拍方式進行，整體競租以204.696萬元底價為起租價，競價幅度：1000元/次及其整倍數，由低到高公開競價，出價最高者確定為承租人。競租人競得后在公示期滿簽訂成交確認書，簽署成交確認書后5個工作日內簽訂租賃合同，并在簽訂租賃合同30日內一次性付清第一年租金，逾期未繳納第一年租金的，視為違約，保證金不予退還。

7、拍租成交后，拍租人向承租人收取拍租傭金按拍租年租金2%比例一次性收取，承租人需在簽訂《拍租成交確認書》后當日內支付。

8、競租說明：

（一）租賃期限：3年（租期起止時間以合同約定為準，且3年租賃期間每年按照前一年合同總價的5%進行遞增）。合同期滿后原承租方在同等條件下享有優先續租權。續租需在原合同到期1個月提出書面申請，經公司對其履約情況綜合評估合格，并按屆時市場評估價或合同約定的遞增機制執行后方可簽訂續租合同。如原承租人不再續租或評估不合格，該門面將重新進入公開招租程序。

（二）履約保證金：主力店（36/37/38#）保證金標準為6個月租金，單間租戶保證金標準為3個月租金，退還時需提供無違約證明。承租人在履行租賃合同期間未有拖欠水電費的情況下，保證金在合同期滿30日后無息退還。

（三）競租人在成功競得以上門面租賃權后在公示期滿簽署《成交確認書》，并應于簽署《成交確認書》后5個工作日內與甲方簽訂《租賃合同》。《租賃合同》自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。承租人須在《租賃合同》生效后30日內一次性付清第一年租金。

（四）本次競租不組織統一的現場踏勘，競租人已充分知曉并同意自行承擔現場踏勘的責任與風險。競租人一旦參與競租，即視為已對拍租標的現狀（包括但不限于位置、面積、結構、配套設施、周邊環境等）無任何異議。

（五）對于逾期未繳納租金的承租方，在逾期后的第30個工作日發出催繳通知，明確告知逾期金額、滯納金計算方式以及繼續拖欠的法律后果。仍未繳納租金則依法啟動法律程序追討租金及違約金。

（六）具體約定以簽訂的租賃合同內容為準。

9、裝修免租期：為便于承租人根據經營需求進行裝修籌備，設置15天裝修免租期，在免租期內，承租人須遵守相關規定，不得開展實質性營業活動。

10、公開租賃要求：

（一）本場拍租標的租賃期內不能轉租、轉借、轉讓或變相轉租、轉借、轉讓，一經發現取消承租資格一律清退，劍河縣城鎮建設投資有限責任公司有權提前解除租賃關系，并不予退還押金及剩余租金。

（二）招租標的以現狀進行招租，承租人自行完善商業用房內的各項基礎設施，如隔墻、水表、電表安裝、簡裝、門窗（沒有卷閘門的自行安裝）等，裝修工作必須在房屋門面內進行，不能改變墻體結構，影響墻體承重，并按劍河縣城鎮建設投資有限責任公司統一規格執行。租期滿后，承租人不續租的，其投入的裝修、裝飾物，按以下方式處理：（1）可移動的設施、設備由承租人自行拆除并帶走；（2）固定附著于房屋的裝修，無償歸甲方所有，承租人不得破壞或主張任何補償。若承租人未在租期屆滿后15日內完成清理，劍河縣城鎮建設投資有限責任公司有權自行或委托第三方進行拆除清理，所產生費用由承租人承擔，劍河縣城鎮建設投資有限責任公司有權從履約保證金中直接扣除。

（三）嚴禁利用租賃房屋進行非法活動，嚴禁存放違禁危險品，易燃易爆物品，如租賃期間發生一切安全隱患等事故，由承租人自行承擔一切責任。

（四）本次對外公開拍租的為國有資產，如在租賃期間，政府征用，出租方需收回該資產，出租方將提前三個月以書面形式通知承租方，承租方在該承租范圍的裝修、設備、設施費用由承租方處置，出租方不予補償。

11、承租方責任：

（一）承租人經營期間，必須依法經營，妥善處理好周邊關系，遵守劍河縣管理的各項規定，不得影響周圍住戶的正常生活。

（二）承租人負責打掃并保持房屋門面及房屋門面周圍的環境衛生。

（三）承租期間配合有關部門做好消防與安全生產、社會治安綜合治理等工作。若承租范圍內出現安全生產責任事故由承租方自行承擔。

（四）房屋門面的用水、用電，由承租方自行立戶，并承擔相關費用；承租方經營活動發生的稅費等費用由承租方負責，因房屋門面面積產生的稅費由出租人承擔。

12、競租人應于2025年11月19日下午14：30 時前登錄網站作好出價準備，錯過視為放棄此次競租。請競租人務必按照附件《黔東南州產權交易競買人操作手冊》操作。詳細閱讀競租資料。

三、標的展示時間、地點

1、展示時間：2025年11月04日至2025年11月18日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00） 。    

2、展示地點：貴州省黔東南苗族侗族自治州劍河縣體育場。

四、參與競租應當辦理的手續

1、本項目采用網上競租申請及資料獲取。尚未注冊入庫的交易主體請登錄全國公共資源交易平臺（貴州省.黔東南州）點擊“用戶注冊”進行信息入庫注冊（操作流程詳見全國公共資源交易平臺（貴州省.黔東南州）門戶網站（首頁→下載中心→貴州省公共資源交易中心統一注冊平臺操作手冊（注冊用戶））。也可就近選擇到貴州省內任一公共資源交易中心現場辦理信息入庫。信息入庫咨詢電話0855-8685619，信息入庫核驗通過后，辦理CA數字證書（咨詢電話：貴州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、華測CA:0855-8685613）即可登錄全國公共資源交易平臺（貴州省.黔東南州）開展競租業務。本項目不接受線下競租申請及資料獲取，如因交易主體未注冊信息而導致不能進行競租申請及資料獲取的，后果自行承擔。

 2、根據獲取競租資料時收到的隨機碼繳納保證金，保證金繳納詳見拍租資料。參與競拍的潛在競租人請完成：網絡報名規則?選擇競買方式?申請人信息填寫（聯合申請聲明）?填寫競租申請書?生成保證金隨機碼?打印資格確認書系列操作，方能正常參與后續競租。特別提醒：在成功繳納保證金后務必在交易系統點擊競租人資格確認書。在競價時間開始前成功登錄黔東南州公共資源電子交易系統，確認競價的項目，按時競價。

3、本次網絡競價不收取報名費及資料費。  

五、競租人資格要求

1、除法律另有規定外，在中國境內的法人、自然人或其他組織均可申請參與（黔東南州公共資源交易中心已啟動與州發展改革委、州法院對全州公共資源交易平臺信用聯合懲戒功能，對失信被執行人實施信用聯合懲戒）。

2、法律、行政法規對拍租標的的承租條件有規定的，競租人應當具備規定的條件。

3、本次拍租標的無優先竟租權。

六、獲取競租資料及保證金繳納時間

時間：2025年11月04日0：00時至2025年11月19日14：30時止。

七、網絡競租時間、平臺

1、時間：2025年11月19日14：30時

2、平臺：黔東南州公共資源電子交易系統

八、需要公告的其他事項

1、此公告在全國公共資源交易平臺（貴州省?黔東南州）及貴州省拍賣行業協會網發布。

九、聯系信息

2025年11月03日